19.01.2026 İqtisadiyyat

0 0

Fitch Ratings, Çinin bu yaxınlarda elan etdiyi hədəf maliyyə tədbirlərinin bazar likvidliyinə məhdud dəstək verəcəyini və qısamüddətli yenidən maliyyələşdirmə təzyiqlərini azaldacağını, lakin daşınmaz əmlak tələbində davamlı bir canlanma yaratmayacağını bildirdi.

Hesabata görə, hədəf sektorlar üçün kredit kvotalarının artırılması və kommersiya daşınmaz əmlakı (KDƏ) üçün minimum ilkin ödəniş dərəcəsinin 50%-dən 30%-ə endirilməsi daha geniş kredit genişləndirilməsi əvəzinə tədricən və seçmə yumşalma siyasətinin davam etdirilməsini təsdiqləyir. Çin Xalq Bankının kredit dərəcəsini 25 baza bəndi azaltması da bu yanaşmanın bir hissəsi hesab edildi.

Bu addımlar mikro və kiçik müəssisələrə, özəl sektora və seçilmiş daşınmaz əmlak seqmentlərinə maliyyələşdirmə təzyiqini azaltmağı hədəfləsə də, ümumi kredit tələbinin stimullaşdırılmasına təsiri qeyri-müəyyən olaraq qalır. Fitch, ümumi kredit artımının 2026-cı ildə 6,5%-ə qədər yavaşlayacağını və bankların aqressiv genişlənmə əvəzinə ehtiyatlı kredit verməyə davam edəcəyini proqnozlaşdırır.

Kommersiya daşınmaz əmlak sektorunda ilkin ödəniş endiriminin əməliyyatlarda yalnız məhdud bir artım yaradacağı gözlənilir. Daha aşağı giriş xərcləri 1-ci və güclü 2-ci səviyyəli şəhərlərdə kiçik miqyaslı kommersiya yaşayış yerlərini dəstəkləyə bilər. Bununla belə, Fitch əsas məsələnin alıcılıq qabiliyyəti deyil, əmlak dəyərlərinə və gəlirlərinə zəif inam olduğunu qeyd edib.

Hesabatda həmçinin bank olmayan maliyyə qurumlarının istiqraz bazarındakı artan roluna da diqqət çəkilib və bildirilib ki, leverage investisiya strategiyaları bazar şərtləri dəyişdikdə qəfil geriləmə riskini artıra bilər. Sabit gəlirli qiymətli kağızların buraxılışının 2025-ci ildə 12 faiz artacağı, yerli hökumət istiqrazlarının buraxılışının isə 2026-cı il ərzində güclü qalacağı gözlənilir.