S&P: Çinin yeni addımları banklar üçün riskdir

S&P, Çinin daşınmaz əmlak sektoru üçün elan etdiyi yeni təşviqin kiçik şəhərlərdəki banklar üçün riskləri artırdığını qiymətləndirdi.

S&P Global bildirib ki, Çinin mübarizə aparan daşınmaz əmlak bazarını canlandırmaq üçün atdığı son addımlar kiçik şəhərlərdə fəaliyyət göstərən banklar üçün risklər yarada bilər.

S&P Global vurğuladı ki, bu ayın əvvəlində elan edilən ödəniş şərtlərinin yumşaldılması və ipoteka faizlərində zəmin aradan qaldırılması kimi tədbirlərin əmlaka olan tələbatı müvəqqəti olaraq artıracağı gözlənilir, lakin bu, ipoteka borclarının defoltlarının artmasına da səbəb ola bilər.

Hesabata görə, 2024-2025-ci illərdə üçüncü dərəcəli kiçik şəhərlərdə əmlak qiymətlərinin təxminən 14% düşəcəyi gözlənilir. Bu, bəzi ev alıcılarını, onların ödənilməmiş ipoteka balansının əmlaklarının dəyərini aşdığı mənfi kapital vəziyyətlərinə sövq edə bilər.

S&P Global-ın kredit analitiki Ryan Tsang deyir: "İpoteka faizləri üzrə zəminin aradan qaldırılması kreditorlara defoltlar baş verdikdə potensial itkiləri udmaq üçün daha az bufer verəcək. Banklar bu cür hallarda itkiləri azaltmaq üçün borcunu ödəməyənlərin digər aktivlərini izləmək üçün əlavə xərclər çəkməli olacaqlar" dedi.